DISMISSIONI ENASARCO - Il punto di vista degli inquilini

Mandato per la vendita

« Older   Newer »
  Share  
inquilino pomezia
view post Posted on 26/9/2008, 15:37




Buongiorno a tutti i partecipanti del forum e grazie al suo fondatore per le preziose informazioni che ci da.

Ieri ho partecipato a POMEZIA ad una riunione dell'associazione ANIA dove il suo rappresentante ha cercato di spiegarci il processo di dismissioni degli Immobili Enasarco ed aimè ha continuato a ripetere che il costo degli appartamenti non si discosterà molto dal valore medio dell'Osservatorio Immobiliare 2 semestre 2007 ed ad insistere sul fatto di dare SUBITO il pre mandato ad una qualunque delle associazioni firmatarie dell'accordo in quanto non appena raggiunto il quorum del 70% in quel Comprensorio le organizzazioni avrebbero richiesto all'Enasarco l'inizio immediato della vendita .
Il costo del mandato per l'Ania è di 230 € da corrispondere alla stipula del Rogito senza nessuna iscrizione all'associazione .

Qualcuno conosce i costi delle altre OO.SS.

Grazie dell'attenzione e buona dismissione a tutti
 
Top
view post Posted on 26/9/2008, 17:06

Premium User

Group:
Administrator
Posts:
1,574

Status:


Caro amico,
grazie a te per il tuo contributo al forum!
Comincio con il premettere, per chi non la conoscesse, che l'ANIA è una delle sigle sindacali che hanno sottoscritto l'accordo per la vendita con l'Enasarco. Non è tra quelle più famose ed è per questo che ho fatto questa precisazione.
L'accordo in questione, al punto denominato "Formazione dei prezzi", specifica che, (cito testualmente) "Le modalità di applicazione dell’acquisto in forma collettiva saranno concordate, tra le parti firmatarie del presente Accordo, in apposito disciplinare" pertanto, mi sembra un tantinello prematura come operazione. D'altra parte, sapere da subito "che aria tira" nel proprio condominio non è cosa negativa. Quello che mi lascia un pò perplesso è il fatto che magari non tutti, in questa fase, sono in grado di dire se procederanno o meno all'acquisto, visto che non si conosce ancora il prezzo preciso! 10-20 mila euro in più o meno , potrebbero fare la differenza per più di qualcuno!
Il prezzo che vi hanno chiesto per il mandato è ragionevole! Lodevole è anche il fatto che non via abbiamo chiesto subito la tessera, che non si siano proposti in maniera esclusiva e che abbiamo rimandato l'incasso al rogito! Magari prima di impegnarvi, provate a sentire qualche altra sigla firmataria e fate il confronto...E' una prassi consigliabile in qualunque occasione!
Continua a seguirci!
Ciao!
 
Top
view post Posted on 27/9/2008, 10:15

Premium User

Group:
Administrator
Posts:
1,574

Status:


CITAZIONE (inquilino pomezia @ 26/9/2008, 16:37)
Buongiorno a tutti i partecipanti del forum e grazie al suo fondatore per le preziose informazioni che ci da.

Ieri ho partecipato a POMEZIA ad una riunione dell'associazione ANIA dove il suo rappresentante ha cercato di spiegarci il processo di dismissioni degli Immobili Enasarco ed aimè ha continuato a ripetere che il costo degli appartamenti non si discosterà molto dal valore medio dell'Osservatorio Immobiliare 2 semestre 2007 ed ad insistere sul fatto di dare SUBITO il pre mandato ad una qualunque delle associazioni firmatarie dell'accordo in quanto non appena raggiunto il quorum del 70% in quel Comprensorio le organizzazioni avrebbero richiesto all'Enasarco l'inizio immediato della vendita .
Il costo del mandato per l'Ania è di 230 € da corrispondere alla stipula del Rogito senza nessuna iscrizione all'associazione .

Qualcuno conosce i costi delle altre OO.SS.

Grazie dell'attenzione e buona dismissione a tutti

Dimenticavo di dirti che la teoria ipotizzata dal sindacalista, rispetto alle priorità di vendita di un immobile dove la maggior parte degli inquilini ha espresso consenso, è verosimile ed perfettamente in linea con quanto pensava anche un esponente di un altro sindacato!
 
Top
InquilinoCassia
view post Posted on 5/10/2008, 12:41




Ad un'altra riunione a cui ho assistito mi è stato comunicato da un sindacalista delle sigle firmatarie che il 70%
è riferito al complesso...bene Enasarco intende per complesso:
- palazzina ?
- insieme di palazzine ?
cos'altro ?
Non mi ha chiarito le idee purtoppo.
Il mandato collettivo presume poi che un soggetto acquisti per tutti... e le spese/garanzie poi per divenire proprietario con successivo passaggio?
Ora si presenteranno vari professionisti, sindacati etc etc... rischiamo se non siamo in stretta comunicazione di e aderire chi a questo chi a quello....e addio al 7% alias 10%.
consiglierei a VI se possibile di creare una sezione/sottosezione su prezzi di vendita o dove preferisci per comunicare le varie possibilità del mandatario unico e implicazioni conusciute.
Grazie come sempre.
Un saluto a tutti e buona domenica! ;)
 
Top
view post Posted on 5/10/2008, 12:58

Premium User

Group:
Administrator
Posts:
1,574

Status:


CITAZIONE (InquilinoCassia @ 5/10/2008, 13:41)
Ad un'altra riunione a cui ho assistito mi è stato comunicato da un sindacalista delle sigle firmatarie che il 70%
è riferito al complesso...bene Enasarco intende per complesso:
- palazzina ?
- insieme di palazzine ?
cos'altro ?
Non mi ha chiarito le idee purtoppo.
Il mandato collettivo presume poi che un soggetto acquisti per tutti... e le spese/garanzie poi per divenire proprietario con successivo passaggio?
Ora si presenteranno vari professionisti, sindacati etc etc... rischiamo se non siamo in stretta comunicazione di e aderire chi a questo chi a quello....e addio al 7% alias 10%.
consiglierei a VI se possibile di creare una sezione/sottosezione su prezzi di vendita o dove preferisci per comunicare le varie possibilità del mandatario unico e implicazioni conusciute.
Grazie come sempre.
Un saluto a tutti e buona domenica! ;)

L'accordo sulle dismissioni in vigore, nella parte dedicata all'ulteriore sconto del 10%, fa esplicito riferimento alla necessità che acquistino almeno il 70% degli inquilini del "singolo stabile"! Letto così si può pensare che si intenda il singolo palazzo e non un gruppo di edifici! Speriamo che la fondazione, di concerto con i sindacati, voglia al più presto fare delle precisazioni su questo punto che, allo stato, rimane di dubbia interpretazione!
Per quanto riguarda i costi dell'operazione, tenete presente che è nostro diritto, prima di firmare qualsiasi delega o mandato collettivo, farci fare dei conteggi precisi che riguardino TUTTE le spese da sostenere per arrivare alla firma del rogito!

Edited by Vecchio Inquilino - 5/10/2008, 15:50
 
Top
giovannabellini
view post Posted on 8/10/2008, 08:03




Potrebbe essere utile leggere il comunicato del SICET circa i mandati di rappresentanza :
http://www.sicetromaelazio.it/images/Docum...%20enasarco.pdf

 
Top
view post Posted on 8/10/2008, 08:21

Premium User

Group:
Administrator
Posts:
1,574

Status:


CITAZIONE (giovannabellini @ 8/10/2008, 09:03)
Potrebbe essere utile leggere il comunicato del SICET circa i mandati di rappresentanza :
http://www.sicetromaelazio.it/images/Docum...%20enasarco.pdf

Appunto quello che dicevo io...qualche post fa...
Quello che mi stupisce è il fatto che l'ANIA è uno dei sindacati firmatari dell'accordo. Certe iniziative non dovrebbero essere concordate tra loro oppure ognuno ha ricominciato a coltivare il proprio...orticello???
Grazie del post all'amica giovannabellini!
 
Top
chenneso
view post Posted on 8/10/2008, 11:06




Vi copio comunicato odierno del Sai CISAL, ovviamente solo per conoscenza, e non per propaganda....


SAI – CISAL
Sindacato Autonomo Inquilini
Coordinamento Nazionale Comparto Enti Privati e Privatizzati
Via Giulio Cesare, 21 - 00192 Roma
Cell. 3333391399 - E-mail [email protected] Sito Internet: www.saicisal.it

AGLI INQUILINI ENASARCO

Comunicato dell’8 Ottobre 2008

Egregi inquilini,

Molti inquilini ci hanno segnalato che alcune Organizzazioni sindacali stanno raccogliendo firme presso gli stabili Enasarco per il conferimento di uno pseudo “PREMANDATO” che dovrebbe servire a capire “se si potrà raggiungere il 70% degli aventi diritto all’acquisto per usufruire dello sconto del 10%”. Secondo le comunicazioni diffuse dagli stessi sindacati sembrerebbe capire che chi ha deciso di acquistare, prima si propone in calendario e prima acquisterebbe…. Tutto ciò non corrisponde a verità, infatti, come previsto dall’accordo sottoscritto dalle associazioni degli inquilini, le stesse dovranno concordare con Enasarco, in un apposito disciplinare, le modalità di applicazione dell’acquisto in forma collettiva. Inoltre non è stato ancora nemmeno stabilito dall’Ente venditore il prezzo effettivo del singolo cespite, primo passo necessario nell’ambito delle operazioni di dismissione dei corpi immobiliari. Pertanto Vi mettiamo in guardia dall’aderire, per ora, a tali richieste che tenderebbero esclusivamente ad accaparrarsi una clientela (il mandato, almeno quello vero avrà dei costi economici) ed un consenso non ottenuto durante tutta la nostra lunga battaglia iniziata fin dai tempi dell’operazione Ricucci, quando gli altri erano presenti soltanto sulle lettere compiacenti che l’allora Presidente Porreca inviava agli inquilini a spese della Fondazione Enasarco.
Non mancheremo di tenerVi informati, comunicandoVi con tempestivo preavviso, quando si renderà necessario dare un effettivo mandato di vendita. Per capire quanti saranno gli inquilini che vorranno comprare servendosi del mandato collettivo non servono firme!
La presente segnalazione è stata inviata ai vertici Enasarco per le opportune azioni a tutela dell’inquilinato.



"Schierati al nostro fianco e dai forza al nostro Sindacato
in difesa del tuo diritto alla casa"
Per iscrizioni ccp n° 62984950 intestato SAI CISAL Costo 30 € l’anno
 
Top
view post Posted on 8/10/2008, 11:15

Premium User

Group:
Administrator
Posts:
1,574

Status:


Grazie anche alla nostra preziosissima amica CHENNESO! :D
 
Top
view post Posted on 16/10/2008, 07:43

Premium User

Group:
Administrator
Posts:
1,574

Status:


In relazione alla richiesta, da parte di qualche sigla sindacale di firmare dei pre mandati collettivi, ho interpellato in merito l'avv. Guido Lanciano, per conoscere la posizione dell'Unione Inquilini.
Ho appena ricevuto la risposta che vi giro, insieme a un comunicato congiunto, che chiarisce la posizione ufficiale non solo di Unione Inquilini ma anche di Feder.casa, Sunia, Sicet e Uniat.
Approfitto per ringraziare, a nome del forum, l'avv. Lanciano della sua cortesia e disponibilità

Allego l'ultimo comunicato congiunto che chiarisce alcuni problemi nati in
questi giorni per notizie non vere.
La firma di mandati collettivi è prematura poichè ancora non sappiamo le
modalità dell'acquisto collettivo che verrà indicato in apposito
regolamento.
Per ora noi come Unione Inquilini chiediamo che si formino i comitati di
caseggiato e che il comitato aderisca al sindacato.
Ricordiamo che siamo sempre disponibili ad incontri con i comitati di
caseggiato.
per ogni comunicazione si può inviare una E-mail a [email protected]
saluti


Edited by Vecchio Inquilino - 16/10/2008, 09:05

Download attachment
Comunicazione_inquilini_Enasarco_15_10_08.pdf ( Number of downloads: 40 )

 
Top
9 replies since 26/9/2008, 15:37   601 views
  Share